丰都县双路镇人民政府关于发布《双路社区党群服务中心及社区集体企业商业配套项目建设招商公告》的通知

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[ 索引号 ]	1150023000868964X6/2023-00012	[ 发文字号 ]	双路府发〔2023〕89号
[ 主题分类 ]	重大项目建设	[ 体裁分类 ]	公告公示
[ 发布机构 ]	丰都县双路镇人民政府
[ 成文日期 ]	2023-09-18	[ 发布日期 ]	2023-09-18

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[ 发文字号 ]	双路府发〔2023〕89号
[ 主题分类 ]	重大项目建设
[ 体裁分类 ]	公告公示
[ 发布机构 ]	丰都县双路镇人民政府
[ 有效性 ]
[ 成文日期 ]	2023-09-18
[ 发布日期 ]	2023-09-18

各社会投资企业（单位）：

丰都县双路镇双路社区党群服务中心和社区集体企业商业配套项目建设经双路镇党委研究，决定采取对外公开招商的方式进行建设。现将《双路社区党群服务中心及社区集体企业商业配套项目建设招商公告》发布如下。

丰都县双路镇人民政府

2023年9月18日

（此件公开发布）

双路社区党群服务中心及社区集体企业商业配套项目建设招商公告

丰都县双路镇双路社区党群服务中心和社区集体企业商业配套项目建设经双路镇党委研究，决定采取对外公开招商的方式进行建设。现将招商的有关情况公告如下：

一、项目建设地点

项目建设地点位于丰都县双路镇断桥沟社区党群服务中心旁。

二、项目建设内容

项目建设内容包括双路社区党群服务中心、社区集体企业（以下统一简称“集体企业”）商业配套用房、市民文化广场等。规划用地面积3500平方米，总建筑面积6191.67平米，其中地上建筑为双路社区党群服务中心，面积约为1824.1平方米（含第3层集体企业办公区约466.6平方米），地下建筑为集体企业商业配套用房，面积约4367.57平方米（含集体企业商业用房2317.04平方米、车库1427.56平方米、设备用房622.97平方米），市民文化广场约为2000平方米。建筑密度49.8%，容积率1.25，绿地率16.28%。

三、项目投资规模

该项目工程建设总投资约3045.3万元。

四、项目招商条款

1.该项目由意向投资方按照设计方案全额垫资建设。建设内容包括社区党群服务中心（含第3层集体企业办公区）、地下集体企业商业配套用房、市民文化广场等。

2.意向投资方与双路社区联合组建股份制企业，由股份制企业负责项目建设和后期商业配套项目运营。

3.股份制企业由意向投资方以垫支的建设资金（约3000万元，以项目竣工结算为准）入股、双路社区以建设用地折价（约5.25亩*20万元/亩＝105万元）和东西部协作项目补助资金（75万元）入股组建而成。持股比例为：意向投资方约占94%，双路社区约占6%。最终持股比例以项目竣工审计结算为准。

4.项目建成后，党群服务中心、市民文化广场产权归双路社区所有；党群服务中心第3层集体企业办公区、地下股份制企业商业配套用房产权归股份制企业所有。

5.项目建成后，双路社区可以回购意向投资方在股份制企业中持有的股份（回购最低金额应为双路社区持股比例的整数倍），但须按同期银行贷款利率支付意向投资方垫支建设资金（回购部分）期间的利息。

6.项目建成后，股份制企业运营项目须每年按6%的持股比例固定给双路社区分红3万元作为社区集体经济收入。持股比例每增加N倍，则分红金额为3万元的N倍。

7.股份制企业运营项目须符合国家法律法规的规定。

8.意向投资方在报名时须缴纳不少于100万元的履约保证金，后期可依据项目进度转划为农民工工资保证金。

9.意向投资方须承担本项目设计、预算等前期费用约30万元。

10.意向投资方须具备以下资质：意向投资方须提供过去三年内完成的至少两个类似规模和复杂度的项目的完整参考资料，包括施工图纸、工程报告和竣工验收文件,意向投资方需提供具备相关资质和证书的工程技术团队，其中至少包括一名拥有高级工程师职称的负责人。

11.在报名时间截止后，意向投资方报名数超过1家时，以缴纳的履约保证金最多的为竞得方。

12.竞得方一经确定，不得毁约，否则不予退还履约保证金。

13.意向投资方如需购买项目设计预算资料，可到双路镇项目建设岗购买，价格为1000元/套。

14.意向投资报名时间自2023年9月18日起至2023年9月22日止。

特此公告。

报名联系单位：双路镇项目统筹岗。

联系人：熊洪斯，联系电话：13658264832

履约保证金账户：重庆市丰都县双路镇双路社区居民委员会，开户银行重庆市农村商业银行，账号为：2707060120010001155

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双路府发〔2023〕89号关于发布《双路社区党群服务中心及社区集体企业商业配套项目建设招商公告》的通知.doc

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