丰都县国土房管局信息公开
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索 引 号: 国土房管局2017-00025 信息分类名称: 保障性住房/公告公示/全社会
发布机构: 国土房管局 生成日期: 2017-07-17 发布日期: 2017-07-18
名  称: 丰都县公共房屋保障中心商业用房招租方案
文  号: -- 主 题 词: 公租房
丰都县公共房屋保障中心商业用房招租方案

  招租方拟对丰都县 龙河东组团B10-5  进行公开商业招租,钢混结构,有房地产权证,建筑面积约   14506平方米  左右,现空置,无租赁、占用、抵押、担保及共有等他项权利情况,租期   15  年,前   2   年免租金,自起租日起,每满5年租金递增   8% ,租金按季度交纳。拟按现状以不低于月租金挂牌价每平方米  10  元协议或竞价整体招租。本次招租商业用房只能经营 规模酒店或超市  ,未经过招租方同意不得改变经营性质,否则视为违约。特别告知:
  1.资格条件
  (1)具有独立法人的单位;
  (2)营业执照注册资金不得低于  3000  万元人民币;
  (3)公司或公司法人未有司法不良记录事项;
  (4)近3年没有偷漏税处罚事项;
   (5)原公司没有拖欠员工工资、5险1金、以及法定休息等员工依法应享受的事项。
  2.本项目挂牌期自2017年7月  日起至2017年7月  日止,挂牌期满,如未征集到意向承租方,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到意向承租方。
  3.意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到  丰都县公共房屋保障中心(9楼 902号) 办公室办理报名手续。报名时缴纳报名资料费2000元,并交纳报名保证金10万元(开户行:中国农业银行股份有限公司重庆两江龙头寺支行,开户名:杭州经纬工程管理咨询有限公司重庆分公司,开户账户:310812 010400 00990。截止日24时前到账,以到帐为准);竞租者中标后需在接到中标书三日内,缴纳履约保证金300 万元或其他形式的担保(指定开户行:中国银行重庆丰都支行营业部;账户名:丰都县统一土地整治开发有限公司物业管理部 ;账号:113049992573 ; 截止日24时前到账,以到帐为准)。如挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交;如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向承租方产生,则采取竞价方式(1次信封报价)以报价高者确定为意向承租方,意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的,在其与招租方签定租赁合同且缴清所有款项后,凭招租方出具的《保证金退款证明》办理退款手续,其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起30个工作日内无息返还。
  非招租方原因,当出现以下任何一种情况时,招租方有权扣除意向承租方所交纳的保证金,作为对招租方的违约金:(1)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;(4)在被确定为承租方后,未按约定时限与招租方签署租赁协议或未按合同约定足额支付交易价款的;因承租方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的,除扣除保证金外招租方有权单方面终止交易;(5)其他违反交易规则的情况。
  4.意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定,并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否租赁。意向承租方在被确定为承租方之日起 5个工作日内与招租方签署《租赁合同》,并同时将一个季度的租金一次性支付至招租方指定的银行账户。如果5个工作日内未签订《租赁合同》,视为自动放弃承租,所缴纳的保证金不予退还。
  5.若为代办人办理,须当面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。
  6.承租后,招租方负责标的移交。
  7.签定合同时需缴纳租赁保证金(以签定合同为准),租赁到期后如无违约行为,由招租方全额退还。
  8.标的面积以房测面积为准,若与本公告披露的面积有出入,成交价不做调整。
  9.承租方承担负责本次招租中介公司代理费 3.5万元。
  10.本次招租全权委托杭州经纬工程管理咨询有限公司重庆分公司经办,相关问题由其负责解释。
  查勘标的联系人:谭刘李
  报名地址:重庆市丰都县国土房管局办公楼902室      
  报名联系电话: 023—70702658     手机: 15320880027

 

丰都县公共房屋保障中心   
2017年7月13日      


门面租赁合同.doc
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