| [ 索引号 ] | 115002300086898343/2025-00212 | [ 发文字号 ] | 无 |
| [ 主题分类 ] | 保障性住房 | [ 体裁分类 ] | 公告公示 |
| [ 发布机构 ] | 丰都县住房和城乡建设委员会 | ||
| [ 成文日期 ] | 2025-12-03 | [ 发布日期 ] | 2025-12-03 |
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| [ 发文字号 ] | 无 |
| [ 主题分类 ] | 保障性住房 |
| [ 体裁分类 ] | 公告公示 |
| [ 发布机构 ] | 丰都县住房和城乡建设委员会 |
| [ 有效性 ] | |
| [ 成文日期 ] | 2025-12-03 |
| [ 发布日期 ] | 2025-12-03 |
丰都县住房保障事务中心2025年年度计划
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实中央、市、县重要决策部署，积极履行“服务民生、保障发展”的双重职责，扎实推进保障性住房建设，不断提升公租房保障水平，确保住房保障工作高质量发展。
一、党建引领，统揽住房保障事业高质量发展
1.深化理论武装强化“四个意识”。学习贯彻党的二十大精神，党的二十届三中全会精神，落实理论学习制度，将认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记重要讲话作为第一议题，深化拓展学习实效，持续提升政治判断力、政治领悟力、政治执行力。扎实开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育，确保学有质量、查有力度、改有成效。
2.落实全面从严治党要求。强化全面从严管党治党的政治责任。切实履行“一岗双责”监督职责。认真开展“三会一课”和主题党日活动，严肃党内政治生活，积极开展党员双报到、干部群众结对帮扶，常态化开展为民办实事自愿服务，不断提升活力党组织建设水平、更好的发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。抓好党风廉政、组织、保密、意识形态、宣传思想文化、统一战线工作。以高度的责任感切实抓好住房保障领域意识形态工作。规范管理形态阵地，传播正能量，唱响主旋律，提升住房保障领域的舆论引导能力，有效回应社会关切，营造良好的舆论氛围。坚持“清单制+责任制”抓好八张问题清单整改，既要立行立改，又要治本抓源，建立完善长效制度机制。做好住房保障廉政风险防控工作。全面排查住房保障廉政风险点，建立住房保障廉政风险防控机制和运行机制。强化保障性住房违规事件的调查处理和信访受理工作。
3.打造公租房小区党建引领基层治理新格局。以党建统领为“同心圆”，探索将支部建在小区、作用发挥在小区，主动担起“链主”大梁，联动辖区街道、社区居委、下沉单位等，共同参与、合力打造共建共治共享的社区治理格局。推进龙城家园围绕“一统三化九场景”，按现代社区标准完善养老、托幼、文化等公共服务，打造党建统领基层治理示范样本。
二、多元供给，完善住房保障新格局
4.建设配售型保障性住房。加强行业监督管理，督促项目公司，挂图作战、倒排工期、打表推进、限时完成。积极争取上级补助、专项债、银行贷款等资金，建成配售型保障性住房200套。
5.筹集保障性租赁住房。一是推动名山棚户区保留房屋首批改造完工并投用；二是开工建设32套人才公寓装修装饰；三是盘活闲置直管公房、教师周转房，新筹集保障性租赁住房50套以上。
6.实施公租房品质提升行动。以多层房屋新加装电梯、外墙立面改造为抓手，实施龙城家园、水天坪AB区公租房小区品质提升。
7.开展保障房配租（售）。通过线上+线下申请、审核，完成2025年新增公（廉）租房保障对象配租，公（廉）租房保障对象配租率达97%、序时开展配售型保障房申购工作。租金补贴发放率达100%。
三、多措并举，提升公租房管理质效
8.印发《丰都县公共租赁住房管理办法》。对标《重庆市公租房管理办法》，印发《丰都县公共租赁住房管理办法》，加大政策宣传、强化舆论引导，确保政策落地执行。
9.建立保障性住房保障对象轮候库。建立完善公租房、配售型保障房、保障性租赁住房轮候库，编制申请指南，优化申请流程，建立常态化申请机制，审核认定机制，加强对保障性住房保障对象轮候库管理，实现线下线上常态化受理。
10.深入开展保障对象摸排行动。通过IRS数据比对、电话询问、入户走访等方式对公（廉）租房保障对象、产业工人，转租、欠租、空置等情况进行核查，动态查处公租房违规转租出借行为。
四、管理与服务并重，提升运维管理效能
11.完善租金收缴流程。加强对欠租租户的催缴力度，提高租金收缴率。完成公（廉）租房700万租金收缴目标。
12.优化维修服务响应机制。加强对维修质量的监管和验收，确保维修工作能够迅速、高效地完成。
13.完成名山安置房产权办理。梳理摸清名山公租房盘活用作安置房情况及产权办理流程，形成报告，上报县政府，根据县政府的指示或批复开展工作。
14.持续推进公租房资产盘活。继续推进公（廉）租房车库车位盘活工作，加强与实业集团的沟通协调，确保资产全面盘活。
五、对标对表，助力升级物业治理水平
15.助推物业服务政策调整。在市上制定出台新的物业服务等级标准、物业收费标准的基础上，配合住建、发改部门开展地方配套政策拟草的调查论证、征求意见、风险评估、听证等相关工作，协助主管部门作好配套政策的出台实施、宣传解读、舆情引导、信访化解工作，确保政策调整平稳顺利实行。
16.助力提升物业服务水平。开展物业从业人员政策法规业务专题培训，提升从业人员素质，配合开展物业服务日常检查与年度考核，实行红黑名单制度，强化考评结果运用，实施激励惩戒。促使物业服务企业落实服务质量主体责任更加到位、服务意识明显增强、服务质效明显提升，小区业主的满意度、认同感明显提高。
17.协助化解物业矛盾纠纷。督促物业企业开展物业管理法规宣传活动，普及物业管理相关的法律法规、政策标准。用好物业信访三级调处机制，大力支持基层政府物业矛盾纠纷履行主责、发挥主渠道作用，聚焦物业服务质量不达标、物业服务事项公开透明不够、利益诉求不畅通、物业服务费缴存率不高等突出的问题矛盾，及时高效的调处矛盾纠纷。认真办理“民呼我为”和“12345”热线信访案件，有效降低信访率、诉讼率。
18.加强物业专项维修资金管理。持续强化物业专项维修资金归集管理。主动协调配合相关部门从严把控房屋预售签约环节提醒、竣工备案环节核查、登记办证环节核验“三关”，做实做细日常监管、行政限制、行政执法、申请人民法院执行四大举措，加强对历史欠交的催缴，大力提升资金归集率。强化物业专项维修资金的使用监管。强化与属地政府，消防、市场监管部门密切协同配合，督促第三方机构客观公正、专业规范提供技术咨询服务，严格申请使用流程把关，加强资金申请审核，加快项目资金使用报审时效，提高资金使用效益。
六、加强监管，筑牢安全生产防线
19.责任落实到位。严格落实“一岗双责”和“三管三必须”责任制，明确中心领导、科室安全职责，制定责任清单。强化安全责任意识、树牢底线思维，未尽责致事故者依规问责。
20.隐患查治有力。制定全年安全检查计划，聚焦直管公房，公租房物业小区、住用、房屋主体使用，房屋及配套基础设施设备新建、维修、更新、改造项目建设，指导白蚁防治工作，指导城镇房屋安全鉴定，C\D危房信息网络动态管理，机关办公室消防，公务车等行业领域，开展安全日常与专项检查，借助信息化建立安全检查档案和安全隐患台账。实施隐患分级管理，一般隐患即查即改，重大隐患立即防护并限时整改，落实隐患整改五落实要求，实现闭环整改销号。
21.宣传教育深入。通过小区宣传栏、宣传手册、海报等多渠道，向公房居民普及安全用火用电用气、消防等知识，引导居民正确使用电器，提升火灾预防意识、消防安全“一懂三会与自救互救能力。
22.应急管理强化。结合公房保障实际，全面修订火灾、汛期防涝等应急预案，明确响应流程、部门分工与处置措施。建立应急物资储备库，储备灭火器、急救药品、防汛沙袋等物资，并制定管理制度，定期检查维护。在公租房小区开展一次应急演练。严格落实 24 小时应急值班，明确事故报告程序与时限，确保事故发生时能迅速响应，及时向上级报告并妥善处置。
23.侵害群众利益问题专项治理。聚焦公租房、直管公房申请审核、维修维护等“小切口”，坚决查处审核不严、违法骗租、优亲厚友等侵害群众利益问题，坚决清理侵害住房困难群众利益的“蝇贪蚁腐”，全力纠治各类违规享受住房保障政策的行为，进一步健全完善公租房、直管公房管理制度机制。
丰都县住房保障事务中心
2025年12月3日
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